南湖康養小鎮

　　南湖康養小鎮項目，項目位于青州市王府街道辦事處，地處S102省道茅峪大橋南北兩側，是王府街道全域旅游建設工程的重要組成部分。南湖康養小鎮以王府街道茅峪村原址及周邊流轉土地展開規劃布局，在茅峪村原有民居的基礎之上進行保存、整改、升級，打造獨具當地文化特色的民宿體驗區；依靠當地所特有的土地資源和地形勢差，結合宋代東湖24景，依山傍水興建亭臺樓閣，形成具有特色文化氣息和觀賞價值的南湖24景；為了更大限度的發揮當地土地資源的固有優勢，開發中草藥種植區、規劃建設國醫堂等醫療機構、打造老年圖書館、老年交流中心，依據現有地貌和自然空間，打造一個宜居宜養的中醫康養村落；在康養游的基礎上，充分利用當地資源，增設親子游樂元素，例如親子種植園、親子游樂場、休閑公園、兒童俱樂部、親子采摘等項目，充分滿足人們對田園生活的向往，吸引周邊家庭的休閑度假游；利用青州當地文化優勢利用小鎮內部設施，陸續開設國學、禪修、團隊建設、露營、漢服、鄉村音樂節等文創活動，吸引年輕游客，輻射更大的客戶群體，實現全齡段旅游新區。

文旅板塊

大年三十小鎮

　　大年三十小鎮位于濰坊青州市王府街道辦事處轄區，總規劃占地面積約2745畝，建筑面積約12.7萬平米。共分為綜合服務商貿片區、文娛地產綜合片區、觀鳥戲鳥片區、中醫康養度假片區、康體運動公園片區、中草藥谷生態片區、配套服務景觀片區七大片區進行開發。
　　大年三十小鎮，顧名思義，整個小鎮以“春節度假圣地”為主題，以中國傳統“年味”為亮點，結合青州當地傳統年文化和全國各地年文化的優良傳統，進行加工再制作，致力于打造極具鄉愁情懷的養生度假基地。
　　茅峪為青州西南王府街道辦事處轄區，地處魯中山區沂山山脈北麓與魯北平原交界地帶；村莊南側為駝山、玲瓏山左右環繞，村莊北側為青州母親河南陽河蜿蜒流過，特有的山水資源成就了茅峪村所特有的土質資源和溫泉資源。
　　茅峪村北側為新建325省道，交通便利，更利于資源流通及項目推廣。
　　因此，大年三十小鎮擇址于此，巧妙利用茅峪村所特有的自然資源為基底進行規劃開發，致力于打造以中草藥種植開發為基礎，搭配溫泉養生、休閑娛樂、中醫康復、中藥采摘等于一體的全能休閑養老度假旅游小鎮。

康養板塊

項目概述
　?。?）中醫藥醫養板塊：設立國醫堂、康復中心兩大醫療機構，吸納專業醫護人員，主要運用中醫方法實現中老年醫養結合，實現特色旅游的同時對傳統中醫技法進行推廣和普及。
　?。?）中草藥谷生態板塊：項目規劃中草藥種植采摘休閑園多處，總占地約300畝，根據藥性及藥理，分別種植根、花、皮、葉可入藥的相關藥材，并通過中草藥采摘及現場加工等形式對傳統中藥知識進行普及宣傳。
　?。?）中醫藥展覽板塊：規劃占地11畝，打造具有中藥特色的主題文化廣場，對中草藥知識及藥性藥理進行宣傳普及。
　?。?）中醫藥浴溫泉板塊：總占地近70畝，規劃建造數十個中醫藥主題溫泉湯池。利用天然溫泉水的獨特優勢，結合中醫和中草藥資源，開發溫泉康復，對慢性疾病的康復、療養及常見的預防病具有非凡效果。
　?。?）中醫主題商業板塊：利用便利的交通條件及政府政策，開展中草藥加工加工、倉儲、物流、交易，打造以青州為核心覆蓋整個魯中，輻射華北、華東區域的中醫藥商業基地。
　?。?）中醫主題酒店休閑板塊：充分利用項目自有中醫藥資源對酒店的硬件配套和軟件服務實現質的提升，滿足客戶酒店入住的同時實現基礎的中醫藥療養功能。
　?。?）中醫主題民宿板塊：規劃占地面積近270畝，利用茅峪村現有居民住區進行改建，引進溫泉水系統，并入中草藥醫療于一體的特色民宿景區。

特色優勢
中醫藥健康旅游服務項目及服務量（中醫處方用藥、推拿、針灸、按摩、足療、藥浴、中醫理療、溫泉、日光浴、武術、美容美體等）
　　2019年與山東博康中藥飲片有限公司簽訂合作協議（山東博康中藥飲片有限公司與山東省立醫院、山東省中醫院等各大醫院合作，建設山東省膏方加工中心），加工膏方、茶飲包裝、代煎藥等服務工作，中醫處方用藥達到6000萬元。合作建立中藥材種植、中藥材采收加工、中藥飲片炮制生產加工基地；成立老年病康復醫院，打造山水溫泉游泳館、長庚養生文化園、泰山體育公園等項目。

中醫藥名勝古跡及文化基地服務內容、服務量（藥王廟及其廟會、醫圣祠及其祭祠等，中醫藥博物館、中藥標本館、中華老字號藥店，中醫藥延伸文化基地、中醫藥文化街，藥用植物園等）
　　已建設完成健康主題科教館、中草藥種植采摘基地、長庚養生文化園。
　?。?）健康主題科教館以健康養生教育為主題、面向社會半開放式的公益性展館，也是青州市首家以健康教育為主題的綜合性科普展館?？偼顿Y300萬元，規劃建筑面積500平方米，共設立人體奧秘、危險因素認知、血管與血壓、四大疾病解讀、急診急救、健康小屋、健康素養、四大基石、國醫文化等9個展廳、26大板塊。該項目側重于健康知識教育和健康體驗互動，突出“防重于治”的養生理念，集知識性、教育性、觀賞性、智能化于一體，通過影像演示、實物展示、知識展板、動漫故事、模擬體驗等多種形式，使大眾于潛移默化中接受健康養生知識的熏陶，自覺養成積極向上的良好生活習慣。
　?。?）中草藥種植采摘基地，基地包括王府街道茅峪村、鄧家河，閘口等村莊，建設金銀花、山楂、半夏、防風等皮類中草藥采摘休閑園、葉類中草藥采摘休閑園、花類中草藥采摘休閑園、根類中草藥采摘休閑園。
　?。?）長庚養生文化園，園區緊鄰青州市中心城區，東臨青州古城，緊鄰5A級云駝風景區，南臨南陽河，距離三甲醫院、學校、古城景區及南外環和西外環5分鐘的車程。規劃建設天然溫泉、梅花園、杏花園、水果采摘園、綠色蔬菜種植園、家禽飼養園、體育公園，全面建成后可接待1700名老人入住長庚享受晚年生活。長庚享老將改變傳統養老模式，打造讓普通人都能住進來的養生社區，繪制山東省養老新模式。

中醫藥健康旅游產品（體驗中藥傳統膏方、藥膳、藥酒、養生茶制作，傳授中醫養生保健方法、運動養生項目，辨識真偽劣珍稀中藥材，參觀中藥企業生產流程等）
　?。?）與山東博康中藥飲片有限公司、山東省中醫院合作建設山東省內最大的膏方加工中心，膏方加工中心總建設面積在2000多平方米。具有每年2億元的生產加工能力。
　?。?）青州市山水溫泉游泳館完全按照國際賽事標準建造,現分為深水區和淺水區,池水全部選用天然溫泉水,并且全部采用臭氧消毒、氯制劑作輔助的消毒方式,最大限度地保證了池水的質量;通風系統采用全空氣系統池岸溫度常年保持在26-28度之間,經權威部門檢測認證,溫泉水含人體所需的40余種微量元素,其中有偏硼酸、偏硅酸、鋰、鍶、鋇、錳、鐳、氡等16種具有較高醫療價值的礦物元素,且鍶元素含量是一般溫泉水70倍,對治療關節炎、風濕病、心腦血管后遺癥、神經系統疾病等有顯著療效,是養生、保健、調理身心的絕佳之泉。

中醫藥旅游商品（中藥材、中醫保健食品、中醫藥保健用品、中藥文化創意產品等）
　　已開發有山楂、丹參、菊花、金銀花、半夏、瓜蔞、連翹、黃芩、甘草、蒼術等中草藥材，中醫膏、姜厚樸、蜜黃芪、米炒黨參、玉黃竹精等保健食品，以及帆布包、鑰匙扣、筆記本、餐具、棒球帽/T恤、水杯、手機殼、紅絲硯、等旅游紀念品。

建設規劃
2020-2022建成“一館兩景，一群四區三配套”
　?。?）一館——提升健康養生科教館：繼續提升館內人體奧秘、危險因素認知、血管與血壓、四大疾病解讀、急診急救、健康小屋、健康素養、四大基石、國醫文化等9個展廳、26大板塊。通過影像演示、實物展示、知識展板、動漫故事、模擬體驗等多種形式，使大眾于潛移默化中接受健康養生知識的熏陶，自覺養成積極向上的良好生活習慣。
　?。?）兩景——文化景觀和休閑景觀：
　　　　文化景觀——建成青州市南湖康養小鎮這一具有地方歷史文化符號的中醫藥文化景觀；
　　　　休閑景觀——建設包括天鵝湖、鳥園、采摘園、無動力樂園、室內水世界等具有現代氣息的休閑體驗景觀。
　?。?）一群——養老休閑體驗群落：包括游客農家休閑食宿、高端民宿、養老休閑民宿、采摘園等。
　?。?）四區——在項目東部建成根類、花類、葉類、皮類中藥種植加工生產區。
　?。?）三配套——包括游客健身游樂服務功能配套、物流信息化服務配套、中醫藥生態養生體驗及餐飲服務配套等設施，進一步增加中醫藥健康旅游基地的項目體量。

　　山水康旅集團自成立以來，始終秉承著“與您共享美好”的企業理念，以先進的規劃思路及完善建筑品質贏得了社會各界的高度認可。
　　隨著集團的不斷發展和小鎮項目的逐步成熟，“與您共享美好”這一企業理念愈來愈清晰，我們期望與您一起在這一片青山綠水之間，展開新的畫卷，鄰里相望，覓得愛和寧靜，開啟屬于我們自己的美好生活。